忠清地区在前段期间由于被确定为迁都地区，而对投机地区等各种房地产规章制度进行评定及解除的过程中，和其他的地区相比一直适用了较为严格的尺度。往后预计这种相对性的利益损失将会消失。
据财政经济部和建设交通部22日发布的消息，政府的方针是，发表对忠清地区的建设经济支援对策，并对因此而来的低价、房价的动向进行观察之后，再决定是否解除投机地区等各种房地产相关的规章制度。
首先，由于土地交易特例地区和建筑行为许可限制规章制度是以新行政首都建设特别法为根据发表的，因此和21日的违宪判决一起，自动失去了效力。
但是，住宅及土地投机地区、投机过热地区、土地交易许可区域并不是依照新行政首都建设特别法，而是依照建交部的个别法律被分别评定的，因此情况略有不同。
从投机地区的情况来看，在前段期间由于忠清地区是新行政首都的候选地，因此被适用了房地产的价格会有所上升的标准，进入今年以后虽然没有被解除，但是价格下滑幅度较大的地区有可能得到解除。
预计政府将在预定于下周进行的房地产价格稳定审议委员会上，对投机地区的评估制度的运用方案进行讨论。
而投机过热地区，由于在其他地区也在强烈要求解除，因此很有可能比其他的规章制度先被解除。
建交部的当局者表示：“忠清地区的条件和其他地方相似。”并称：“但是规章制度的解除，首先要在适当地区的房价、地价已经被稳定的数值，以统计的形式被确认之后才能执行，因此眼下只能先观察价格的动向。”
金光賢 kkh@donga.com
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