隨著貨幣市場利率的上漲，銀行的住宅擔保貸款利率也上升到今年最高水準，使新老貸款用戶所承受的利率負擔將會增大。
●貨幣市場利率貸款利率上升
國民、新韓、友利、韓亞等4大上市銀行11日適用於新住宅擔保貸款的年利率是5.41~6.81%。按照銀行分類利率如下：國民5.72%~6.72%，新韓5.71%~6.81%，友利5.415~6.71%，韓亞 5.76%~6.46%。
這是今年以來的最高最准。如果按照最低利率爲准，與一周之前的4日相比，上升了0.03%~0.23%。
最近住宅擔保貸款利率之所以上升，是由於成爲利率算定標準的存單（CD）利率（91日物爲准）在上漲，再加上各銀行適應減少住宅擔保貸款的政府方針，正在繼續縮減優待利率。按照8日爲准，年存單（CD）利率爲4.71%，是自2003年3月28日（4.73%）後時隔3年8個多月來的最高值。
●利率負擔增大 銀行貸款有可能會出現虧損
預計，由於利率的上漲，將會對貸款金額利率償還帶來不小的打擊。
例如，如果去年12月8日在友利銀行，以抵押住宅年最低4.66%的利率爲條件，借貸1億韓元，那麽貸款利率爲466萬韓元。
但是，本月11日在同一家銀行借貸1億韓元的住宅擔保貸款時，年間最低利率上升到5.41%，因此年利率將會增加到541萬韓元。在1年多的時間利率負擔增加了75萬韓元。
11月，住宅擔保貸款增加金額爲4.1758萬億韓元，是4年2個月來的最大值等增加趨勢還在延續。金融界預測，如果利率繼續上漲，那麽償還不了利率的貸款用戶將會很多。
韓國金融研究院研究委員李明活（音）指出：“現在70%的銀行住宅擔保貸款是以本金臨時償還爲條件，因此如果利率負擔加重，那麽銀行將會虧損。”
●急劇上漲的利率 對景氣有反作用
經濟專家擔憂說，利率的急劇上漲，將有可能導致景氣萎縮。
中央大學教授洪基澤（經濟學）說：“即使經濟會增長，物價上漲等實際物質收入停滯不前的情況下，如果利率過分增加，那麽家庭承受的壓力很大。應該討論有關解除阻礙增長的限制性規章制度，穩定消費的方案。”
另外，金融專家勸告說，新貸款用戶應該最大限度靈活運用銀行提出的獎勵，減少利率負擔。
洪守鏞 legman@donga.com
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