至少需要3000坪面积的易买得，不得不挖不计算建筑密度的地下室，以确保空间。各种土地规制致使地区居民的购物空间转入地下。
各种土地规制因赶不上韩国人生活方式的变化速度，造成极大的不便。
随着收入增加和实施每周五天工作制，韩国人对休闲生活的需求越来越大，但因为旧土地规制，欲在韩国大显身手的跨国企业找不到合适的用地。
因为人们的饮食生活发生改变，人均大米消费量急剧减少，但政府为维持全国农地面积，没有更换《农地法》的框架。
大韩商会企业障碍综合支援中心组长黄铜彦（音）指出：“人均国民收入接近2万美元，国民生活发生了巨大变化，但各种规制赶不上变化。”
《关于国土计划与使用的法律》、《首都地区整顿计划法》、《农地法》等有关韩国土地的规制大多制订于上世纪80年代和90年代。
因此，财政经济部计划在下月末发表的《第二阶段企业环境改善对策》中将赶不上国民生活变化的各种土地规制重新进行整理。
但建设交通部、农林部等土地规制主管部门以抑制首都地区人口过度密集现象、粮食安全问题为由，主张不能废除“旧规制”，所以改善制度将面临诸多困难。
韩国经济研究院院长金钟奭指出：“不能顺应时代变化的规制不但会制约企业活动，而且还会给国民造成损失。当务之急是根据国民的要求改善土地规制。”
朴重炫 李承憲 sanjuck@donga.com ddr@donga.com
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