“被政府搅乱的市场不会在短期内恢复。政府也没有实行发表的政策，在国民看来政府所说的话也经常反复无常。”
开放的我们当政策委员会副议长蔡秀灿在6日正面批评了政府的仁川黔丹新城市以及京畿坡州新城市计划和11.3房地产稳定对策。蔡秀灿先后担任美国莱斯大学经济学科终身教授、美国布鲁金斯研究所的特约研究员、世界经济论坛总统特使，是党内首屈一指的经济通。
蔡秀灿指出政府房地产对策的内容、发表过程都是错误。蔡秀灿说：“在8.31对策中包含的松坡新城市供给和江北直辖市在开发也没完成开发的情况下，建设交通部长官秋秉直突然说‘分党式新城市’，在之前没有党政协议，甚至没有政府内的协议而组建的情况下发表了黔丹新城市计划。”
他的理论是，从人口增加的趋势来看，长期来看首都圈新城市政策将引起供给过剩问题，短期内尚能扶持投机，因此不能解决切实需要的首尔市内住宅的供给。反而充分利用首尔市内残余地皮的小规模园区供给更有效。
对于金槿泰议长最近在非常对策委员会会议上提出的“条件性兑付转让”，蔡秀灿反对说：“这种反市场性政策，只会助长非效率性问题。”
張康明 tesomiom@donga.com
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