40多岁的A某夫妇在汉城西大门区的南加佐洞运营面食店，尽管今年冬天比往年气温高，但他们却感到比以往任何时候都更寒冷。因为2003年4月贷款购买的27坪型的公寓面临了被拍卖的危机，为了购买这个公寓，他们借贷了房价的一半7500万韩元。
A某夫妇通过运营面食店，一直到去年12月份为止都正常支付了每月40万韩元的利息，但是今年随着销售的减少，一次都没能支付利息。银行于10月申请了拍卖，A某夫妇为了试着偿还多达1200万韩元的利息，而正在饮着血泪四处奔走。
日益严重的不景气的阴影正笼罩在法院的拍卖市场。19日，据提供拍卖信息的公司Digital taein的统计，11月份公寓和低层、单间公寓的拍卖待售物的件数为2.4797万件，比外汇危机以后月拍卖件数最多的2000年5月的1.8327万件增长了35.5%。11月份全体拍卖件数为4.5427万件，也迫近了2000年5月份的4.9719万件。
▽待售公寓比“受到外汇危机影响的时期”还要多：待售公寓件数截至9月份还一直停留在了6000∼9000件左右，在10月份超过1万件之后，11月份达到了1.2961万件，剧增了近30%。
据分析，随着不景气的加重，不仅是像低层或单间公寓一样的平民性住宅，中产层住宅也面临威胁。尤其是像A某夫妇一样，利用住宅担保贷款购买住宅的人们随着经济的恶化饱受痛苦。
国民银行负责债券回收的相关人士表示：“利息滞纳者中，相当一部分人是利用住宅担保贷款购买公寓的人。”并称：“随着经济的恶化，来到银行提出信访或制造骚乱的人也有越来越多。”
▽整栋建筑物被拍卖的“成堆拍卖”增加：并不是特定公寓园区的一、两栋变成拍卖物，而是数十∼数百栋的公寓一股脑出现在拍卖市场的事例也在增多。据推测，这是因为拥有房地产的企业体也面临经营难。
目前在蔚山地方法院，庆南梁山市熊上邑小周里(音译)的一个赁贷公寓的拍卖正在进行中。拍卖物件多大627户。在10月举行了首次拍卖，并预定于27日举行第4次拍卖。
位于汉城江南区论岘洞的63户（17坪内外）小型公寓一下全都成为了拍卖品。
商住写字楼和商街也不能例外。在汉城江南区驿三洞，最近商住写字楼的20多户一下全都出现在了拍卖市场。
▽地段较好的商街也变成了拍卖品：以前都不怎么出现的商街也出现在了拍卖市场中，这体现了不景气的情况正在越发严重。
最近成为拍卖物的汉城江南区驿三洞的3层商街（255坪）位于BangBang十字街附近的大道边。据提供拍卖信息的企业GGI拍卖公司说，这里不仅办公室云集，而且还地处于大道边，因此是难得一见的拍卖品。Digital taein的部长李容镇（音译）预测道：“房地产成为拍卖市场的待售房屋要经过1年以上的时间，因此预计以后还将有更多的物品陆续出现在拍卖市场。”
許振碩 jameshuh@donga.com
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