外国人拥有的土地面积为汝矣岛的16.4倍

外国人对韩国房地产的购买热潮在今年来多少有些收敛。主要是由于最近国内的房地产价格暴涨的原故。

8日，据建设交通部的统计，截止6月末外国人（包括外国国籍的海外侨胞）所拥有的土地所涉及的件数为18751件，面积达到1.3929亿平方米（4214万坪），是汉城汝矣岛（850万平方米，以行政区域为基准）的16.4倍。其金额为18.3万亿韩元。这一面积虽比去年的1.3589亿平方米增长了340万平方米（2.5%），但最近的增长率大幅下跌。

1997年末为止仅为3796万平方米（1149万坪）的外国人拥有土地随着98年6月份开放房地产市场，△98年末达到5091万平方米（比前一年增长34.1%），△99年末为8230万平方米（61.7%），△2000年末为1.1307亿平方米（37.4%），△2001年末为1.3589亿平方米（20.2%），呈现出每年高于20%的增长率。

外国人的土地拥有增长率在今年停滞不前的原因被解释为，受到外汇危机的影响导致房地产价格下跌后，主导国内房地产购买市场的海外侨胞和外国法人等，到今年下半年房地产价格上涨时，减少新购房地产并处理已有房地产的情况增多所致。

从不同地区看，外国人拥有的土地面积以京畿道最多，达到2953万平方米（占全体的21.2%），其后依次是全南2800万平方米（20.1%），江原道1311万平方米（9.4%），庆北1187万平方米（8.5%），忠南 1078万平方米（7.7%）。

黃在成 jsonhng@donga.com