商業街店鋪月均租金100萬韓元

資料顯示，收到商業街租賃合同確定日期的小規模個體戶們的平均租金爲每月100萬韓元的水平。

國稅廳4日發布的“小規模商業街建築物租賃現狀”顯示，2012∼2014年期間，申請商家租賃確定日期的230045個單位中被分類爲“生活密切相關行業”的142238家店鋪的月均租金爲100.7萬韓元。根據現行《商家租賃保護法》，以2014年的折算保證金爲基准，首爾地區爲4億韓元、仁川•京畿地區爲3億韓元，如果廣域市2.4億韓元以下的小規模商家向管轄稅務申請確定日期的話，當建築物拍賣、標賣的時候首先可以用保證金進行抵債。

國稅廳對申請確定日期的商家進行分析後得出的結果顯示，按行業來分，藥店的月租金爲141.5萬韓元，在生活密切相關行業中是最高的，其後依次是便利店(126.4萬韓元)、面包店(124.1萬韓元)等。月租費最低的行業是花店（78.6萬韓元），洗衣店(82萬韓元)、室內裝飾店(83.3萬韓元)等也比較低。

生活密切相關行業中入駐一樓的商家達65.5%，所占比重最多，二樓以上是28.3%、地下是5.6%。最偏愛入駐一樓的行業當屬便利店，所有賣場的93.5%都在一層。補習班(86.0%)、台球廳(81.6%)、網吧(73.0%)等行業在二樓以上營業的商家居多。

在首爾地區店鋪的租金最貴的地方當屬江南區，每一處賣場的月均租金高達182.7萬韓元。臨近的瑞草區也很貴，達168.3萬韓元。就每平方米的租金而言，中區(3.2252萬韓元)、鍾路區(2.8589萬韓元)等江北區市中心地區較高。但是據國稅廳和房地産業界分析，如果考慮在首爾鍾路區世宗路一帶和江南站附近等商圈活躍的地區，大部分店鋪並不是申請確定日期的對象這一點，實際月租要比現在所顯示的更高。

李相勳記者 january@donga.com