周末電視新聞報道了購房者在仁川松島新城市“the PRAU”辦公樓銷售現場，從距離受理預訂申請兩天前的10日開始排隊等待的場面。雖然氣溫降至零下，但現場有好幾個排隊等待者搭建的帳篷。靠前的號碼牌可以賣到數十萬韓元。持有靠前的號碼牌的人頂著凜冽的寒風把臉埋在大衣領中，但一想到能賺7000萬~1億韓元的“差價”，臉上露出了燦爛的笑容。
▷雖然是投機過熱地區，但辦公樓不是公寓，所以允許進行拍賣，預付金存摺也不需要。如果不幸沒有抽中，就會退還訂金。更何況，有分析認爲，可隆建設這次出售的辦公樓每坪售價爲650萬韓元，比周圍房價每坪低500萬韓元。現場大多數人是聽到“拿著3500萬韓元訂金快來”的話趕緊跑過來的。因爲數百人要爭購123戶房屋，競爭率達到數百比1。那麽爲何沒有開通網上預訂？
▷受理預訂工作被迫停止。原因是通宵等待的人和昨天早晨出現的新隊伍發生了身體衝突。可隆建設方面稱：“不得不轉換爲網上預訂，與銀行進行協商後將發表預訂日期。”出現這種騷亂實在令人感到遺憾。該辦公樓所在的國際業務園區占地173萬坪，從2002年開始進行開發。有人批評說：“在業務設施投資不振的情況下，只增建居住設施，以此賺取開發利益。”如果國內外企業的投資申請行列也能像這次一樣排起3公里的長隊該多好，即使不能達到這個程度，有300米也可以。
▷從“松島風波”中可以看到投機閒置資金非常充裕。政府“超精密稅金炸彈”雖然減少交易，降低了房價，但不能使投機性資金流入生産領域，這就是以控制房價爲目標的房地産對策的局限性。政府引導建築商降低公寓售價的方針也可能使預訂風波進一步擴散。
評論員 洪權熹 konihong@donga.com
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