國稅廳：徹底查處僞裝成“一戶一套房”者

稅務當局將對那些擁有多套房屋，卻僞裝成“一戶一套房”，欲圖逃稅的人員進行大規模的追查。

國稅廳4日表示，根據從明年開始對多套房屋擁有者實行轉讓稅重課稅的方針，開始著手調查擁有多套房屋者。

國稅廳計劃，利用行政自治部的居民登記資料，查處擁有多套房屋卻僞裝成“一戶一套房”欲圖逃稅的人員。

有人指出，有可能出現針對轉讓稅、重課稅方針，以逃稅爲目的主張本人不居住的房屋具備非課稅條件的行爲。上述措施正是根據這樣的主張所採取的舉措。從明年開始，將對投機地區的一戶三套房屋者適用15%的轉讓稅緩衝稅率，因此稅率將最高能達到75%（包括居民稅82.5%）。

另外，國稅廳決定把△基於實際交易價徵稅的投機地區房地産交易資料△通過稅務調查被揭露的實際交易資料△贈與稅及轉讓稅申報資料等輸入到國稅聯網電腦網（TIS），積累並管理各類房地産實際交易價格資料。

與此同時，還計劃計劃運用房地産綜合電腦網等紀錄多套房屋擁有者資料的電腦系統。政府原計劃從明年開始啓動這一電腦網路。

另一方面，就引進住宅交易申報制度問題，國稅廳正在討論把記錄在“檢認契約書”上的交易價格確定爲實際交易價格後不允許修改的方案。這是爲了防止在買賣房屋時低報交易價格並記錄在“確認合約書”，以達到逃稅目的的行爲而採取的措施。目前，稅務所允許提出修改申請，並給與修改。因此，有人指責說該制度成爲了爲降低轉讓差價的手段。

車志完 cha@donga.com