18日晚9時，在首爾中區東大門體育場周圍。
有絢爛的照明和震耳欲聾的喧鬧的音樂。有數百人湧入，擠得水泄不通。
沿著東大門體育場畫半圓，約150米長的半徑內並排林立著100多個銷售櫃檯，再加上國內外遊客的加入，已經到了連移動都很困難的程度。這是因爲14日開張的百貨商店型服裝批發購物中心“U:US”。U:US是今年在東大門購物城開張的第四個大型購物中心。
○ 東大門購物中心的“進化”
作爲韓國的代表性傳統市場，東大門購物城正在脫胎換骨轉換成有尖端綜合購物中心密集的服裝産業基地。
平時，白天東大門購物城一帶的風景仿佛就是公寓建設現場一樣。爲了建造服裝TV（店鋪數爲2088個）、早安城（4000個）等超大型購物中心，用於建設超高層大廈的建築塔吊正在四處奔忙。
首爾産業通商振興院稱，東大門購物城內的店鋪共有3.12萬多個。到明年年末爲止，預計會再增加7000個以上，達到3.85萬多個。
U:US在東大門建造了1600坪規模的第一個演出場，年中可以舉行服裝秀。該公司的總經理洪宗贊（音）表示：“比普通購物中心多使用了約50%的建築費和室內裝飾設置費。”
也有部分人憂慮，接連建造新購物中心，最終有可能會導致供應過剩。
包括今年開張的部分商街，空置率（全體商街店鋪對比的空置的店鋪比率）迫近50%，保證金和月租也在下降。
但是很多專家表示：“這只是在市場上自然而然地逐漸解決流通設施現代化的過程而已。”表示並不是什麽大問題。解釋說，要想滿足希望有良好的購物環境的消費者的要求，僅憑對現有購物設施的改擴建，具有一定的局限性，只有新建尖端購物設施和重建現有設施才是解決的方法。
○ 從服裝企劃到營銷購物的“一條龍服裝”
爲了將東大門轉換成爲主導韓國服裝的未來的産業基地，政府和首爾市等也在努力。
産業資源部和勞動部、首爾市、産業園區管理工團等決定一起在東大門體育場旁的首爾市停車場地皮上，組建縫製集群工業園區。政府計劃將這裏與周圍的購物中心連接起來，當作進行從服裝的企劃到設計和縫製、營銷活動的一整套工作的基地。
在下月21日，首爾服裝設計中心將入駐位於東大門體育場後方的東大門服裝文化會館。作爲紀念，在21、22日還預定舉行大規模服裝秀。
設計中心是由首爾市全額出資在2000年建造的，負責支援東大門服裝企業進軍到國外和吸引外國客戶的工作。
據悉，大邱慶北纖維産業聯合會在不久後就將在東大門商圈內設置“紡織營銷中心 （TMC）”，該中心是負責將地區生産企業和東大門商街連接起來，實現産業活性化，確保制定營銷戰略的基礎資料。
○也有可能淪爲中國商品銷售場所
東大門購物城的未來並不只是瑰麗色彩。
外國人購買介紹所所長高東哲（音）指出：“如果目前這種狀況持續下去，東大門購物城有可能會淪落成爲中國產服裝銷售場所。”
隨著東大門購物城的店鋪商人們不努力開發優質商品，而是一味地進口低價的中國商品來銷售，東大門所具有的服裝生産源頭的基地作用正在褪色。
也有人批評說，宣稱要轉換成服裝産業基地的政府的計劃也過於粗糙。在東大門，能夠供外國人下榻的像樣的住宿設施和交通便利設施等都嚴重不足，但卻欠缺對此的支援方案。
檀國大學教授金浩哲（房地産學）表示：“由於新引進的大型購物中心大部分是‘百貨商店式批發零售購物中心’，因此在上升成爲服裝産業的前哨基地方面存在局限。”
黃在成 jsonhng@donga.com
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