租赁用房屋也应公开建设成本

随着大韩住宅公司表示将公开房屋建设成本,由房屋租赁转为购买者的居民们也要求公开其成本价。

而且，民营建设企业也担忧其建设成本会间接泄露，对此作出强烈的对抗。预计“建设成本风波”将继续扩散。

○ 出租用房屋也应公开成本

大韩住宅公司列为公开范围的是2002年-2006年五年期间，全国88个小区73700栋出售用房屋。经5年或10年租赁之后转为个人所有的楼房，并没有包括在内。

因此，属于这些范围的居民们也表示，转为个人产权的费用太高，并要求公开其建设成本。

代理京畿道杨州市德政地区居民诉讼一案的金成勋律师主张：“租赁用户有优先购买权，他们也应根据法律了解其建设成本是否合理。”

对此，大韩住宅公司反驳：“出售和租赁用房屋制定售价的方式不同，公开所有租赁用房屋的建设成本是不可能的。”

租赁用房屋的售价，是建设初期的房价加上购买时的房屋评价额的二分之一。这里，建设初期房价指的是对日后会产生的建设费用的估价，公开此价格与公开成本是不同的概念。

○ 私营建设企业处于紧张状态

民营建设企业对大韩住宅公司公开成本的方针作出反驳：“销售价上调限制等举措使民营建设企业限于困境，此次风波会更加重我们的负担。”

此次大韩住宅公司公开的成本是扣除利润额的部分，以此为基础，可以估计民营建设企业的成本。此次风波若持续下去，将有可能引起对民营建设企业公开成本的纷争，因此，民营建设企业都处于紧张状态。