拥有标准市价在9亿韩元以上的住宅或公示地价在6亿韩元以上空地的个人或法人从明年10月开始每年都需要交纳综合房地产税。
另外，事业用土地的公示地价如果超过40亿韩元，那也将成为综合房地产税的征税对象。
据推测，征税对象将达到大约6万多人，综合房地产税等拥有税预计最高要比今年多缴纳50%的。
政府和开放的我们党于4日宣布，将举行高层党政协会来确定上述内容的房地产拥有税制改编案，并在今年内通过国会后从明年开始执行。
不过经过协议，将到下周初为止经过模拟试验，由政府确定税率。
党政为了阻止综合房地产税负担的剧增，决定使明年的拥有岁负担不会增加到比今年多出50%以上，并决定在2006年以后也将设定一个不得增加到50%以上的上限。
还有，在综合房地产税被征收之前，各市郡区所征收的地方税的名称统合为财产税。
随着拥有税的改编，明年的税收增加额预计将达到3200亿韩元，占今年拥有税税收额3.2万亿韩元的10%。
党政决定在明年随着拥有税负担的增加，在今年年内修正地方税法，并从明年的1月1日开始将房地产的等级税率减少1个百分点。
因此，到明年新购进房地产时需要缴纳的交易税将从今年的5.8%（包括使用税和登记税、附加税）下降到4.6%。
此外，在明年下半年因房地产中介业法的修正而实行按照实际交易价格纳税的制度，交易税负担会进一步增加，因此决定在明年上半年修正地方税法，以减免所增加的税金负担。
車志完 cha@donga.com yhchoi65@donga.com
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