租赁用房屋也应公开建设成本

隨著大韓住宅公司表示將公開房屋建設成本,由房屋租賃轉為購買者的居民們也要求公開其成本價。

而且，民營建設企業也擔憂其建設成本會間接洩露，對此作出強烈的對抗。預計“建設成本風波”將繼續擴散。

○ 出租用房屋也應公開成本

大韓住宅公司列為公開範圍的是2002年-2006年五年期間，全國88個社區73700棟出售用房屋。經5年或10年租賃之後轉為個人所有的樓房，並沒有包括在內。

因此，屬於這些範圍的居民們也表示，轉為個人產權的費用太高，並要求公開其建設成本。

代理京畿道楊州市德政地區居民訴訟一案的金成勳律師主張：“租賃用戶有優先購買權，他們也應根據法律瞭解其建設成本是否合理。”

對此，大韓住宅公司反駁：“出售和租賃用房屋制定售價的方式不同，公開所有租賃用房屋的建設成本是不可能的。”

租賃用房屋的售價，是建設初期的房價加上購買時的房屋評價額的二分之一。這裡，建設初期房價指的是對日後會產生的建設費用的估價，公開此價格與公開成本是不同的概念。

○ 私營建設企業處於緊張狀態

民營建設企業對大韓住宅公司公開成本的方針作出反駁：“銷售價上調限制等舉措使民營建設企業限於困境，此次風波會更加重我們的負擔。”

此次大韓住宅公司公開的成本是扣除利潤額的部分，以此為基礎，可以估計民營建設企業的成本。此次風波若持續下去，將有可能引起對民營建設企業公開成本的紛爭，因此，民營建設企業都處於緊張狀態。