房贷难度将越来越大

预计，将来建设的新城市中，公寓楼层会有比现在的新城市更高，数量也会更多。另外，不仅是入住者，而且政府也会分担一部分准备新城市周边交通体系所需的费用，推进降低公寓出售价格的方案。

由于强化了对金融公司住宅担保贷款的指导、监督，因此预计购房时，贷款会变得越来越难。

3日，在副总理兼财政经济部长官权五奎的主持下，在政府果川大厦紧急召开了房地产政策部门长官会议，会议上，为了保证市场安定，政府决定推进上述政策。为此，政府将决定上调公共住宅的容积率（大地面积对建筑总面积的比率）和建筑覆盖率（大地面积对建筑武底层面积的比率），提高开发密度。另外，为了扩大公寓供给，一方面紧急开展预定的住宅供给，另一方面则完善多世代、多口住宅和写字楼等附加的各种制度，并减少负担金额，增加年租及月租型住宅的供给。

与此同时，为了稳定过热的房地产市场，政府计划对银行等的住宅担保贷款机关加强指导和监督。金融监督院在当天已经对住宅担保贷款大幅增加的银行支行进行紧急现场调查。

对这种对策，专家们虽然积极评价了扩大供给住房的举措，但同时指出政府部分担一部分新城市交通网等基本设施的建设费用，可能会引发公平性争论。另外，有人提出这次对策漏掉了减少转让所得税负担等措施。

朴重炫 申致泳 sanjuck@donga.com higgledy@donga.com