汉城江南地区将建设交纳70～80%租金市场价就能入住的出租公寓。
17日，汉城市住宅局局长裴庆东透露：“计划将在江南区和瑞草区等地将为城市老百姓建设中小型出租公寓园区，预计各园区的规模有200～300家户。”
租借期限是50年，优先供给低收入阶层，但还未确定总建设规模。
江南地区的出租公寓建设计划是汉城市政府正在推进中的建设10万套出租住宅计划的一部分。当初研究过在城市周围地区建设出租公寓，但现正推进以市价买入长期未使用的城市计划设施用地，建设出租公寓的方案。
城市计划设施用地是为建设学校或公路而准备的地皮。在汉城超过10年以上未执行的城市计划设施用地达2982万坪。
这是以市价预算买入地皮后，用公寓租借保证金回收一部分投资费用的方针。同时这也是为城市的低收入老百姓而建设住宅的计划，所以政府还在研究要求国民住宅基金支援的方案。
计划新建设的出租公寓像国民出租住宅一样，将建设15.18坪使用面积的户型，也包括25.7坪的户型。从分销面积计算，可以称为32坪型左右的中型出租住宅。
汉城市政府有关负责人表示：“如果大型化个别园区，则有可能被贫民化，所以计划尽可能减少假设规模，但分建设多处。每套住房的大小也将根据住房需求者的需要多建些30坪左右的户型。”
高其呈 koh@donga.com
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