政府決定從7日開始要將只適用於首爾江南三區（江南、瑞草、松坡區）的總負債償還比率(DTI)制度擴散適用於首爾、仁川及京畿等首都地區全域。這導致房地產市場上購房諮詢電話減少，賣方不得不低價售房。
6日，根據房地產公司可知，DTI制度的擴散適用導致買方大都處於觀望的狀態，尤其是因租房價的上漲趁這次機會向銀行貸款決定購房的人們。
首爾東大門區長安洞的房地產公司金熙鐘代表表示：“DTI制度擴散適用的消息5日被公開後，購房諮詢電話突然減少，托房地產賣方的人們不得不焦思苦慮，尤其是因租房價的上漲趁這次機會向銀行貸款決定購房的人們。”長安洞的H房地產公司社長表示：“得知DTI制度將擴散適用到首都地區全域的消息後，決定趁這次機會購房的人們當中缺錢而苦惱的人們不得不唉聲歎氣。”
收入不均衡的個體工商戶或主婦們對此決定的反應更加慌亂。京畿高陽市德陽區的SK房地產公司趙成德代表表示：“決定向銀行貸款購房的一位個體工商戶顧客，因DTI制度可貸款的資金大大減少而發愁。最近因房價上漲沒能夠進行很多交易，但是因DTI制度交易將會變得更少。”
首爾江南地區房地產市場也受到了不少打擊。已經實行DTI 制度的江南三區雖然沒有很大的變化，但是在江南以外地區售房準備搬到江南住的人們越來越少，導致一部分交易急速減少。
瑞草區蠶院洞的J房地產公司代表表示：“週末購房諮詢電話比平時減少了30%以上，為了子女教育問題賣掉江北或盆唐地區的房子決定搬到江南地區的客戶，因DTI 制度賣不掉房子而擔心。”松坡區蠶室洞G房地產公司代表表示：“托我們賣房的客戶當中，一部分人們在DTI制度公開的同時馬上把房價下降了2000萬韓元∼3000萬韓元。”但是，購房者們期待著房價下降，因此房地產的交易工作暫時不會很旺盛。
對於購買江南地區重建樓房的人們，資金來源調查工作正在被強化，這一點也妨礙了交易工作。江南區三星洞G房地產公司代表表示：“購買江南地區房子的人們大都是用多餘的資金購買的，因此不會受到DTI 制度的影響，但是目前資金來源調查工作正在被強化，導致投資者們對購房猶豫起來。”
孫曉林 鄭惠珍 aryssong@donga.com hyejin@donga.com
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