Go to contents

韓國允許在綠化帶解除區域建立樓房、商場、工廠

韓國允許在綠化帶解除區域建立樓房、商場、工廠

Posted March. 13, 2014 07:07   

한국어

今年6月,包括首爾在內的韓國17個開發限制區域(綠化帶),允許在綠化帶解除區域建立高層建築,大型商場,飯店或是工廠。而現在,即便解除綠化帶區域,也只能建造不超過5層的建築。在這片比首爾汝矣島的面積的4.3倍還要廣闊的土地上進行開發,從而帶動地區經濟復蘇,這使人們給予了很大的期待。但同時,也不由的擔心會產生肆意亂開發的現象。

樸槿惠總統於12日出席並主持了在青瓦臺召開的第五次貿易投資振興會和地區發展委員會聯席會議。並出臺了“促進地區經濟活躍政策”。韓國政府如果在六月對“城市‧郡管理計劃設立方針”進行修訂,那麽地方城市計劃委員會就會在今年下半年確定具體的方案。

根據“促進地區經濟活躍政策”,韓國政府將擴大京畿道,大田,光州,釜山,昌源等全國17個綠化帶解除區域約12.4 km2的土地的土地用途,由現在的住宅區域擴大為純住宅區域,鄰近商業區域和純工業區域。首都圈內的7處和地方的10處作為計劃開發產業對象。韓國政府擔心投機現象的發生並沒有公開具體的開發位置。

如果這片區域只是作為住宅區域使用,那麽則只能建造容積率(地基面積與建築總占地面積的比率)能達到150%的獨立住宅或是只有3~5層的多戶住宅。但是純住宅區域的容積率卻可以達到250%左右,能建築10~20層的大型公寓。在鄰近商業區域內可以建有練歌房,高爾夫練習室,酒店等設施,而在純工業區域則可以建立工廠。

並且,對於占據韓國全國山的70%的山地地區,政府放寬了開發限制政策,不再只能建造醫院,還可以建造停車場,殯儀館等醫院的配套設施。韓國政府允許醫院以營利為目的建立配套設施,這將給山地地區的開發註入活力。

與此同時,樸槿惠政府為了履行地區公約,中央政府與地方自治團體共同努力,在除了首爾與世宗之外的15個直轄市發揮地區優勢,促進“特殊化發展項目”的發展。在釜山,發展影視產業,在大邱發展軟件產業,在光州發展文化資訊產業,在忠南地區發展顯示屏產業,在全南地區發展海洋觀光產業。企業轉移到地方之後,雇傭率會提升,政府決定對於企業的年內設備投資額實行免稅優惠,由現行的3%提升到4% 。這將吸引更多的企業來到地方進行投資。

當日,樸槿惠總統還在會議中稱:“如果兩個人在同壹房間裏所感受到的體感溫度不同,就應該找壹找問題在哪,並進行解決。為了讓韓國國民感受到韓國經濟的復蘇,政府將在地方發展上發揮墊腳石的作用。”