被房子拖住的“房地産”富翁驟增

2年前離開工作了20多年的大企業的金某（55歲）在首爾江南地區擁有一套市價超過10億韓元的豪華公寓。剛參加工作時，金某租房生活，此後用工資投資股票期權，並把退休金加起來購買了公寓。

但除了公寓以外，他的金融資産只有2000萬韓元。因爲沒有其他固定收入，金某每月從存款中支取生活費，面對將到結婚年齡的大學生子女，金某陷入了苦惱。

在美國社會，從很久以前開始就有“land(house) rich, cash poor”這句話。指那些雖然有房子和地皮等很多不動産，但不容易馬上脫手，因爲沒有可挪用資産，生活困難的人。最近，在韓國社會，“貧窮的富人”也迅速增加。

○一貧如洗的房地産富翁

在江南租房過日的李某（36歲，女）今年年初在靠近婆家的地方買了一個價值5億韓元的公寓。爲了買房不但花光了自己和丈夫的金融資産，而且還以買的房子爲抵押從銀行貸款2億韓元。

身邊的人羡慕地說：“終於有了自己的房子。”但她並不怎麽高興。因爲丈夫的工資不到250萬韓元，但每月貸款本金和利息就要支付近200萬韓元。

“沒有現金的富翁”成爲韓國家庭新趨勢。

現代經濟研究院稱，截至去年5月，韓國每戶家庭平均總資産爲2.8112億韓元，其中76.9%是房地産。該研究院的李柱良博士表示：“在美國等多數發達國家，該比率在50%以下，我國比率非常高。”

○房價上漲但收入原地踏步

導致貧窮的富翁增加的最大原因是，近幾年房價和土地價飆升，但因爲經濟長期不景氣，收入沒有增加多少。

反映國民實際購買力的國民總收入(GNI)從2003年到去年年均只增長2.2%。而且在現政府執政後，綜合房地産稅等擁有稅負擔加重，這也是一個重要的原因。

“貧窮的富翁”們的生活水平因爲高物價進一步下降。

不久前從江北搬到江南的李某（37歲）聽到江南兒童之家的每月費用比江北高50萬韓元的消息後發出了苦笑。

李某說：“在鄰居中也有很多人是因爲子女教育問題匆忙搬家，他們至今連家用電器都沒有備全。”