政府將下調所得稅和註冊稅

最晚從明年開始，房地産仲介商必須向地方自治團體申報房地産實際交易價格。因此，住宅交易的所得稅和註冊稅有可能大幅增加。

一直以來，房地産仲介商習慣性地以遠低於實際交易價格的標準市價等進行申報，從而大大減少了房地産購買者的需要交納的所得稅和註冊稅。

30日，開放的我們党與建設交通部舉行黨政協商後，計劃在今年之內出臺有關房地産仲介商就實際交易價格義務性地進行申報爲主要內容的房地産仲介商改定案。

但是黨政考慮到如果按實際交易價進行申報，房地産購買者的稅金負擔有可能劇增，決定推進將註冊稅率和所得稅率分別下調2%和3%的課稅方案。

修改案中不僅包含禁止仲介商制定雙重合約書的內容，而且還包含將交易合約書內容通報到管轄市郡政府，使課稅當局確保實際交易價格的內容。

黨政還計劃，爲了使房地産仲介協會可以從根本上禁止在公寓轉讓現場開設助漲投機活動的臨時仲介以及自主性地管制未註冊的仲介、代辦資格證等不法行爲，賦予該協會指導監督權的方案。

另外，黨政爲了加大房地産間接投資規模，計劃在年內出臺有關完善房地産投資公司規章制度的《房地産投資公司法》。

根據修改案，房地産投資最低資本金由500億韓元下調至250億韓元，50%的總資本金中還有可能包括對現貨的投資。但是黨政爲了保護投資者，計劃制定金融監督委員會的監督依據，並強化內部管制。

李勳 dreamland@donga.com