去年这时候，开放的我们党就国会选举时做出的承诺——公开公寓建筑成本的问题与政府展开了一场争论，但后来决定暂时不公开。因为这不仅违背市场经济的原理，而且从现实来看，如果公开住宅公社公寓的建筑成本，有可能对租赁住宅的建设产生不利影响。
▷公开建筑成本是部分市民团体的惯用手段（repertory）。可是以往一直强调市场主义的大国家党政策委员会突然提出了“不仅公共住宅，民间企业供应的公寓也应公开建筑成本的方案”。第4政策调整委员会委员长李惠熏就提出该方案的理由称：“住宅与普通商品不同，并不是在成品阶段才会被消费，因此消费者应知道具体的销售价。”
▷如果按照具体细目公开建造成本，有可能使出让价得以下调，进而使建筑商的利益减少。但已出售的公寓将在价格方面出现与周围原来的公寓保持同一水平的现象。假如公寓的供应不足，会很有可能引起房价暴涨。其结果，将比原应由建筑商所得的利益更多的利润转移到受让者（购房者）手中，很容易产生财富的转移效应。如果建筑商所得的利润大，会出现供应量增加的效果，但转移到受让者手中的利润只能带来越来越多的不劳而获的结果。显然在供求不平衡中，试图通过出让发大财的投机行为将会异常疯狂。
▷如果不打算制定将建筑商的利润控制在10%的违宪法律，稳定住房价格的捷径就是放宽政府的限制，而不是公开建造成本。对重建的限制、对使用土地的限制、对建筑容积率的限制等多重限制不仅是使成本上升的原因，也是因供应不足引起房价暴涨的元凶。已目睹政府和执政党的失败的大国家党竟又提出公开建造成本的方案，令人觉得其缺乏创新。
评论员 黄镐泽hthwang@donga.com
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