随着美国代表性抵押贷款企业IndyMac Bank顾客们不断提款，11日他们终于停止了营业。
随着美国两大国策抵押企业房利美和房地美的股价连日暴跌，住宅市场上起核心作用的整个抵押贷款企业进入了非常时期。
对此11日，美国联邦存款保险公司(FDIC)，对因顾客提款事态资金已剩不多的IndyMac Bank，采取了停止营业措施。
按3月末标准，拥有320亿美元（约32兆韩元）资产的IndyMac停业事态，是继1984年美国大陆伊力诺依国民银行、1988年美国S&L Association of Stockton之后，在美国第三次最大规模的停业。
在美国，政府通常对人均最多10万美元的存款做出保证。对此，华尔街日报报导：因IndyMac的没落，FDIC至少要担负40亿∼80亿美元的费用。
一段时期，对信用等级低的贷款者，IndyMac提供了在没有收入证明檔的情况下，提供贷款的“Alt-A”抵押业务。在此他们获得了巨额暴利。但是随着美国房地产市场的停滞不前，他们受到了很大的困难。
另外，美国超大型抵押保证企业房利美和房地美，因受对流动性危机的担忧，被提及了政府的紧急救济方案。这样他们的股价连日一落千丈。
拥有美国住宅抵押负债的一半5兆美元抵押或保证的房利美和房地美，仅上周的股价就已经各跌落了30%和45%。11日的最后成交价各为10.25美元和7.75美元。
据悉，美国联邦政府正为解决这两个企业的流动性危机，出台紧急对策。
华尔街日报这样报导到：“14日，房地美是否能顺利下达30亿美元的短期资金，将会成分水岭。早的话，联邦政府14日就有可能全面介入市场。”
接着这份报纸还补充到：“联邦政府为正出台，虽然为避免造成道德上的松弛、和为稳定住宅市场，政府作支持，但两个公司股东自行承担损失的方案。”
房利美和房地美的作用如下：即购买一般抵押贷款企业的抵押贷款债券，重新向投资者出售，从而担保住宅担保贷款市场的作用。
专家们分析到：这两个公司的破产，会导致整个美国住宅抵押市场的崩溃。因此一旦这两个公司受流动性危机，联邦政府只能介入其中。
孔钟植 kong@donga.com
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