8年收入一分不花全部积攒才能在首都圈买一套住房

据一项调查结果显示，生活在首尔、仁川、京畿道等首都圈的居民只有把平均8.1年的收入一分不花全部积攒起来才能在该地区购买住房。

另外，如果考虑到全国平均收入，国民应该积攒6年的年总收入才能购买一套房子。

据国土研究院16日发表的《2006年居住实态调查》结果显示，平均房价对比平均年收入的比率首都圈和全国地区分别达到8.1倍和6倍。

在《2005年住房需要调查》（国土研究院）结果显示，首都圈为7.7倍，全国地区为6倍。这意味着，与1年前相比首都圈房价比地方上升很多。

国土研究员表示：“如果以平均价格为标准，年收入或房价特别高的事例被包括在内，因此统计结果误差可能比较大。”并拿出以年收入或房价的“中间值”为标准，进行计算的统计数字。

如果以中间价为标准，对年收入和房价进行比较，那么首都圈和全国地区分别达到5.7倍和4.2倍，比平均价格标准还要低，但首都圈仍然比地方高。

平均租赁费用对比平均月收入的比率情况是，首都圈为25.3%，全国为22.9%，与2005年（首都圈为26.0%，全国为24.0%）相比显得略低。

在去年调查期间（8~10月）拥有房子的户主中，面向用金融圈贷款购房的居民房屋价格对比贷款额的比率进行了调查，其结果显示，首都圈为35.7%，全国为36.5%。

成为户主后，第一次购买住房办理手续的平均时间为，首都圈7.9年，全国地区8.1年。在全国范围内，现居住地住房（本人所有或租赁都包括在内）平均面积为67.3平方米（20.4坪）。

拥有住房的人平均住房资产规模情况是，首都圈的每户家庭达到1.7492亿韩元，全国为1.1803亿韩元。除了仁川外的5大直辖市为7906万韩元等。也就是，首都圈和地方将的房价差距在资产差距中反映出来。月均收入超过301万韩元的高收入层的住房资产为2.7545亿韩元，相当于月均收入在150万韩元以下的低收入层（5607万韩元）的4.9倍。

李泰熏 jefflee@donga.com