中国房地产热日益高涨。虽然房地产市场诞生至今只有短短8年的时间，但比我国更火热。中国为扶持内需，向个人出售公共住宅，并新建住宅转让。但由于增长过快，5年后就产生了泡沫征兆。虽然还有很多剩余的空房，但宣布销售完毕的欺骗性广告接连不断。为牟取巨额转让差价，持现金充当“中介人”的中国犹太人也不计其数。
▷据预测，到2020年中国城市人口将达到7亿。考虑到这一人口数量，每年需要2亿平方米以上的住宅用地，并要把30坪型公寓供应给200万户家庭。看好2008年北京奥运会和2010年上海世博会商机的外国人也加入到房地产投机行列。韩国人也不例外。中国政府去年引入了房地产交易实名制、转让所得税、未登记禁止拍卖制度等。上月还出台了上调利率等诸多规章制度，但仍然是杯水车薪。最近又传出要增加规章制度。
▷最近，中国门户网站“新浪”对1.5万人进行了问卷调查，结果显示，91%的人贷款购买住宅。据悉，31%的贷款人把一半以上的收入用于偿还贷款。对一路上涨的房价感到绝望的深圳无房者邹涛在网上感叹说：“如果用银行贷款买房，就要用未来15年的一半收入来偿还债务。这样一辈子都要做房奴（房子的奴隶）。”他呼吁：“在房价降至合理程度之前不要买房。”他的主张受到“无房同志们”的积极响应。
▷90%的美国人在购买住宅时使用按揭贷款（住宅担保贷款）。而且他们中的大多数人直到退休为止偿还贷款。为住宅、汽车等分期付款的美国人自嘲说：“付款（payment）人生”。如果正如邹涛希望的一样，房价暴跌，他的收入会不会也会减少？他知不知道最近韩国老百姓就连银行贷款都很难申请。
评论员 洪权憙 konihong@donga.com
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