板桥新城市的出让价为每坪900~950万韩元

6月份将在京畿城南市板桥新城市被出让的使用面积为25.7坪以下的公寓出让价格预计将在每坪900万∼950万韩元的范围之间。

据建设交通部和建设技术研究院31日透露,将适用于出让价上限制(原价联动制)的标准建筑费暂时被决定为了每坪340万∼350万韩元。

建交部委托研究院进行建筑费相关的研究，研究院计划于3日公布结果。据悉，政府将根据发表内容做出具体的决定。

出让价上限制适用于建在公共宅地的使用面积在25.7坪（出让坪型一般是32坪型）以下公寓，将在板桥新城市首次施行。

板桥25.7坪以下公寓的出让价是把标准建筑费、地价、地下停车场建设费、奖励（对于亲环境及消费者满意的优秀企业提高一定水平的出让价的制度）、峰顶材料、期权费用等加在一起来决定的。如果将这些进行计算的话，就是每坪882万∼957万韩元。

使用面积超过25.7坪的中大型公寓由于被适用债券投标制，因此出让价格将根据企业在供应宅地时将要提出的债券额来决定。业界认为，如果和城南市盆唐和江南等地的公寓市价相比，板桥中大型房屋出让价将在每坪1500万∼1800万韩元的水平线上。

另外，围绕着标准建筑费，预计会引发业界和市民团体间的争议。

市民团体和需要者的主张是，标准建筑费如果是每坪340万韩元的水平，业界的利益就过多。他们分析道，把建设企业的工程费当作每坪280万∼290万韩元的水平，然后即使在这里再加上广告费、利润等也只要320万韩元就足够了。

对此，世界建设公司的科长金学洙（音译）反驳道：“把每坪为340万韩元的标准建筑费用企业来承揽时所适用的工程费来换算，每坪不过只有315万韩元。”

：出让价上限制： 按照政府提出的标准建筑费等为基准制定出让价格上限的制度。

李恩雨 libra@donga.com