2日，在京畿道城南市盆唐區亭子洞常綠村。這裏的13個仲介企業有8個正等待轉讓。公認仲介師K表示：“大部分仲介公司在最近3個月裏連一份合同都沒有簽署。有的仲介公司已經無法轉讓，只能關門停業。”
住在漢城江東區吉洞S公寓的蔡正錫（音譯，38歲）本打算5月份搬到松坡區文井洞，但最終還是放棄了這個計劃。原來住的公寓的使用稅和登記稅已經漲到2000多萬韓元，因此這個公寓根本無法出售。S公寓在最近1年只上漲了500萬韓元，但被定爲住宅交易申報地區，使稅金負擔大大增加。
現在有很多人因爲各種規定和稅金負擔無法轉讓住宅。
隨著出臺控制房價的各種規定，房地産交易實際上已經陷入癱瘓。由於交易中斷，出現了很多負作用，如放棄入住新公寓，轉讓市場低迷等。中小私營企業家由於把資金都套在了房地産裏，已經面臨破産的危機。
自從漢城江南區等4個地區在4月26日引入住宅交易申報制後，到6月1日爲止，住宅交易數量（地方自治團體認定）爲，漢城江南區38件、松坡區58件、江東區40件、盆唐區41件。這些地區以往的月平均交易量爲500～600件。
這種交易中斷造成了放棄入住新公寓，以及大量的住宅無法轉讓。據住宅行業統計，4月份後完工的首都地區的85個新公寓中，有一半以上入住率只有40%。
由於被房地産套住資金，中小私營企業家已面臨破産的危機。在大邱運營纖維工廠的總經理S表示：“爲了籌集公司的運轉資金，我已經拿出了房子和土地，但已經4個月無人問津，我們已經面臨破産的危機。”
隨著陸續出現轉讓率只有10%的地區，房地産公司已經放棄或推遲新的工程。今年1～4月份，住宅建築與去年同期相比下降了40%，只有82158套。
仲介行業以及建築行業表示：“政府曾表示要控制價格，但只控制了市場。”
弘益大學經濟系教授金鍾奭表示：“房地産交易的過分萎縮與銀行減少貸款有同樣的效果，我非常擔心會出現房地産資金的短缺。如果因房地産交易量下降使經濟主體失去購買力和投資機會，內需將進一步低迷。”
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