漢城江南地區將建設交納70～80%租金市場價就能入住的出租公寓。
17日，漢城市住宅局局長裴慶東透露：“計劃將在江南區和瑞草區等地將爲城市老百姓建設中小型出租公寓園區，預計各園區的規模有200～300家戶。”
租借期限是50年，優先供給低收入階層，但還未確定總建設規模。
江南地區的出租公寓建設計劃是漢城市政府正在推進中的建設10萬套出租住宅計劃的一部分。當初研究過在城市周圍地區建設出租公寓，但現正推進以市價買入長期未使用的城市計劃設施用地，建設出租公寓的方案。
城市計劃設施用地是爲建設學校或公路而準備的地皮。在漢城超過10年以上未執行的城市計劃設施用地達2982萬坪。
這是以市價預算買入地皮後，用公寓租借保證金回收一部分投資費用的方針。同時這也是爲城市的低收入老百姓而建設住宅的計劃，所以政府還在研究要求國民住宅基金支援的方案。
計劃新建設的出租公寓像國民出租住宅一樣，將建設15.18坪使用面積的戶型，也包括25.7坪的戶型。從分銷面積計算，可以稱爲32坪型左右的中型出租住宅。
漢城市政府有關負責人表示：“如果大型化個別園區，則有可能被貧民化，所以計劃盡可能減少假設規模，但分建設多處。每套住房的大小也將根據住房需求者的需要多建些30坪左右的戶型。”
高其呈 koh@donga.com
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