3月份公寓成交量創9年來最高紀錄

3月份首爾的公寓成交量將會刷新2006年以後的最後紀錄，低層小區住宅和多戶型住宅的成交量也將達到2008年以後的最高值。

根據29日“首爾房地產信息廣場”公佈的數據，截至本月27日，首爾3月份公寓成交量（以申報日期為准）達到11489單，這是自2006年3月（11854單）以後9年來的最高值，比2月份（9478單）大幅增加。

據分析，首爾公寓成交量的增加是因為隨著春天搬家季的到來，一些住戶租不到全額整租房屋，轉而進行買賣。3月份低層住宅和多戶型住宅的成交量（4629單）也達到自2008年3月（7324單）之後7年來的最高值。公寓成交量最多的是蘆原區（1056單），江西區（930單）、江東區（815單）、江南區（683單）、瑞草區（675單）緊隨其後。

專家認為，公寓和低層小區住宅以及多戶型住宅的成交量將持續增加。《今日房地產》研究室梁志英室長說，“現在住宅交易市場由實際需求者而不是投資者主導，所以交易價格不會急劇上升，如果價格穩定，交易量會持續增加。”

截至2月末，全國未出售住宅數量比上一月（36985套）減少了8.6%，為33813套，自今年1月以來呈持續下降趨勢。

趙恩雅 achim@donga.com