廢除樓盤價上限制問題，在國會門檻前逗留兩年未解決

韓國政府決定撤回二手房全稅保證金相關的租賃所得稅，此舉壹出，房地產業界大大的松了壹口氣。但對於房地產界長期要求的“釘子戶”似的限制仍處於擱置狀態。

目前，國會擱置的房地產激活相關主要法案如下：關於靈活運用住宅房價上限制的住房法改定案；關於重建之後，將上漲部分的最大50%重建超過利益程收回的法律廢除案；關於排除投資過熱地區，對於過密抑制區域內部的重建工會會員們也要根據其所擁有的住宅數提供新的住宅的城市與居住環境整頓法修改案。

16日，國會國土交通委員會召開，但仍沒有得到解決。當日，執政黨成員新世界黨議員金成澤為了對重建超過利益回收法廢除案等問題進行審議，成立了法案審查小組，但卻因在野黨議員們的反對而落空。因此，重建超過利益回收制度的廢除以及樓盤價格上限制度靈活運用等政府與執政黨推動的房地產競爭激活相關法案處理被推延到了8月份的臨時國會做決定。

特別是建設行業作為代表性“釘子戶”問題指出的樓盤價格上限制廢除的相關住宅法修訂案，該法案於2012年9月提議之後，已經經過了兩年，但仍未得到處理，始終在國會的門檻前打轉。韓國政府於6月末召開的黨政協議中，對於維持價格暴漲區域住宅的上限制度的方針，政府後退了壹步，對於公共住宅區域的住宅仍維持原來的規定，對於民間住宅區域內的住宅放寬了政策，但此舉也受到了在野黨的反對。

韓國住宅協會政策室長金益烈表示：“因為擔憂未售出的樓盤，而推出比附近樓盤更低的優惠價格，對於這種靈活運用樓價上限制度給樓價造成的變動，其影響並不大。相反，攻擊那些像鐵桶壹樣堅硬的規章制度的‘馬其諾防線’，會帶來更大的心理效果。”