樂天集團總裁辛東彬(照片)最近正在關注綜合購物事業。辛董事長親自準備將於下月9日在首爾江西區傍花洞開業的“樂天物 金浦機場”的相關事宜，並向相關人員傳達指示事項。
24日，樂天相關人士透露說，用紗布蒙上“樂天購物城”的牌匾也是辛董事長親自指示改為“樂天購物中心”的。並不是把重點放在購物上，而是把宗旨放在了與家人一起共度悠閒時光“綜合購物中心”上。集團有關人士表示，辛董事長把精力集中在百貨商店和超市等現有的流通事業上，為了讓子公司達到協同效果開始全面推崇綜合購物事業。
刻畫樂天資產開發
在“樂天購物中心 金浦機場”開張之際，樂天集團內部已存在濃重的樂天資產開發的氛圍。2007年11月，在辛總裁的指示下成立的該公司是為了購物中心、百貨商場、主題公園等大規模用地開發及運營而設立的分公司。樂天、現代、新世界等流通強者的“三巨頭”中，樂天是首次設立房地產開發及運營的專門公司。
由樂天資產開發運營及開發的“樂天購物中心 金浦機場”，總面積為31萬5040m²(約9萬5300坪)規模，集中體現了“靈公園”的主題。不僅可以購物、住賓館、娛樂，還可以享受環保型造景設施。考慮到高齡人口的構成比例，還取消了階梯移動路線。
樂天資產開發準備在2013年的水原車站和2015年的松島國際業務園區等國內各地開設這種形態的大型綜合購物中心。還準備在中國、越南、河內等地開設20多處綜合購物中心。據悉，辛董事長對2016年435萬m²(約130萬坪)的京畿道華城市的環球影城韓國度假村事業高度關注。
綜合購物中心並不只是“選擇”，而是“大勢所趨”
樂天把力量集中在綜合購物事業上，是因為與消費模式和收入水準的提高、每週5天工作制的擴大等潮流相吻合的緣故，認為現有的流通管道的增長性有很大的局限性。樂天資產開發購物事業部負責人 林俊原表示:“美國、日本等發達國家在國民收入超過2萬美元時，急劇擴大了綜合購物中心”。林部長表示:“適當購買高價的名牌和SPA(製造、流通、統一化服裝）品牌的‘價值消費者’也在逐漸增加。這也是百貨商店和超市能聚集在一起成為擁有多種選擇權的綜合購物中心的原因。”這種購物中心比百貨商店的入駐手續費更低，所以入駐的企業也很多，這也正好回應了政府推進中小企業的培養政策，不愧為“下一代流通適合形態”之一。
現代、新世界也正在積極推進綜合購物事業。新世界副總裁鄭溶鎮在9月份舉行了河南尤尼盎司廣場事業宣佈儀式，在儀式上表示:“城市內的百貨商店事業已經超過了限度。”並稱:“準備擴大郊外型綜合購物事業”。現代百貨商店也正在忠北 清州市、首爾 瑞草區良才洞高速公路轉換出入口附近、京畿水原廣橋新城市等地推進綜合購物事業。
信榮證券研究員 徐正研表示:“在最近流通企業推進的項目中，有很多過去沒有的實驗性的超大型項目，很難輕率的判斷實際投資收益性。”
金賢智 bright@donga.com
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