經濟不景氣引起了房屋銷售不振的局面，為了出售房屋開發商絞盡腦汁。A開發商最近為了出售忠南地區公寓，給訪問展示房的顧客提供了著名風水地理專家的影像。專門為富翁挑選住宅的風水專家說:“入住該公寓的孩子們可以錄取名門大學”並建議顧客購買該公寓。B開發商在展示房開設了英語教室、漫畫課程，還提供了代理停車的服務。在京畿西北部地區出售房屋的C開發商為了提高銷售業績還散播了“附近將進行大規模開發計畫”的謠言。
▷目前全國未銷售房屋達13完1757間，比外換危機時的未銷售房屋還要高30%。專家認為，包括開發商沒有申報的房屋在內，整個未出售房屋應該達25萬左右。而且因為房屋銷售不振，約60萬億韓元處於凍結狀態。未出售情況一旦被公開，金融圈的資金回收情況就更加嚴重，也影像公司形象，因此開發商不願意公開未出售房屋的數量。
▷一部分開發商還通過低於市場價30%的價格把房屋銷售給了房地產公司，不過似乎情況不會輕易好轉。今年內破產的開發商有180家，比去年上半期增長了44.9%（125家）。一天平均有一家開發商面臨破產。除了幾個大型集團，大部分開發商已經處於生死關頭。
▷政府上個月已經降低了所得稅、登錄稅等“解除未銷售房屋的對策”，不過情況卻沒有任何好轉。一個月內，有些開發商連一個公寓都沒有出售。這些都是預測房價上漲、盲目構建房屋的開發商自找的結果。開發商即使想降低價格，也因為顧慮到現有住戶的反抗，因此無法降價。不過若不進行價格調整，確實沒有購買者。昨日國會中李總統也擔憂了“房地產市場嚴重的交易萎縮”，而且還說應該同時達成“價格穩定和交易活性化”，不過問題的關鍵在於達成這些目標的手段。
評論員 樸元在 parkwj@donga.com
About Dong-A Ilbo