天才高爾夫少女——米歇爾-魏（魏聖美）挑戰男子高爾夫比賽卻接連在預選賽中被淘汰，美國媒體甚至用“騙子（fraud）”的修辭來譴責魏聖美。
看到相關報道後，最感到頭疼的企業就是起用魏聖美爲廣告模特的（株）Shinyoung公司。房地産開發公司——Shinyoung在忠北清州市開發了大規模住商綜合公寓團地——“Gwellcity”，並在開始出售前的今年5月以300萬美元（2年，約28億韓元）的條件與魏聖美簽約。雖然魏聖美比賽表現未能達到身價標準，但是Gwellcity的知名度在廣告面市後節節攀升。
○年均模特費用是100億韓元左右，模特費等於出售價
大多數公寓建設公司都像Shinyoung那樣，用“高人氣的模特”作爲提高公司知名度的籌碼。頂級模特的年均模特費用是按照人氣5~15億韓元不等。以每年爲標準，全部建設公司所負擔的模特費用超過100億韓元。但是“品牌號召力”將對出售房屋起到決定性影響，因此企業不惜花費重金起用超人氣模特。
但是有些人批評說，企業鉅額的模特費用全部轉嫁到出售價中，因此消費者的負擔越來越重。
○建設公司的頂級模特都有誰
現代建設最近推出的新品牌“Hillstate”大舉起用了電影明星高素榮、電影導演林權澤、歌手尹道鉉、Head Hunter劉順信（音）、作家崔仁浩等人作爲廣告模特。支付給他們的模特費也超過了10億韓元。
影星高賢廷最近以每年10億韓元的條件，擔任中堅住宅建設公司——英祖住宅“Queendom”的模特。對於中堅建設公司的模特費來說，這樣的報酬可謂是破例性的。
GS宅（李英愛）、大宇Prugio（金南珠）等企業通過起用模特，一舉具備了名牌形象。特別是，期間在選廣告模特時經歷困難的三星物産（Raemian）起用了不重復刻畫一種人物形象的張瑞希爲模特後，品牌形象穩定上升。
鬥山建設將影星李美研聘用爲模特，同時提出了“150多種的優秀房屋標準”的概念，試圖走出頂級模特的陰影。
此外，lotteacastle（張真英）、碧山Blooming（李奈映）、Isu Brownstone（金晶恩）等企業雇用了頂級明星。大園cantavil（RAIN）、Poscothe（張東健）、慶南Honorsville（裴勇俊）等雇用了超人氣男明星。
○爲什麽建設公司用頂級明星分勝負
建設公司執著于頂級明星的理由是因爲品牌形象對出售價格産生決定性影響。
雖然現代建設是30年來最好的公寓品牌，但是因爲期間沒有聘用頂級明星做形象代言，因此品牌形象大幅度降低。該公司的戰略宣傳組長李成熏解釋說：“公寓出售價格自主化後，建設公司之間的形象戰爭日益白熱化。爲了確保競爭優勢，所以這次投入了鉅額資金。”
特別是，進入形象戰爭的中小建設公司中，Shinyoung、英祖住宅採用了通過超人氣模特一舉提高形象的戰略。
有人分析說，跟別的産品比較，固有的銷售百分比（USP·Unique Selling Proposition）下降，因此有必要雇用頂級模特。
廣告代理公司Oricom總裁高永燮解釋說：“通過廣告讓別人看到公寓的真實面貌有局限性。因此建設公司主要致力於利用超人氣模特向消費者宣傳房屋形象。”
朴庭勳 sunshade@donga.com
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