爲了避開從下月開始加強的綜合房地産稅，首爾江南地區的新公寓准入住者們紛紛推遲入住計劃。
因爲綜合房地産稅和財産稅的最後徵收期限是6月1日，所以，如果過了這一天後付餘款，進行所有權轉移登記，就可以免交今年的稅金。
位於首爾瑞草區瑞草洞的“樂天 CASTLE CLASSIC”原計劃在5月底開始入住，但已把計劃推遲到6月8日以後。
樂天建設有關負責人表示：“工程已竣工，可以按原計劃在本月內入住，但組合方面要求把入住日起推遲到6月初。原因可能是在很大程度上受到得到加強的稅金影響。”
位於瑞草區方背洞的“方背I PARK”也儘管從本月31日起開始入住，但大部分入住者們計劃在6月3日以後入住。
附近仲介所稱：“46坪的房子目前交易價爲11億韓元以上。如果在6月1日前繳納餘款，就得交財産稅和綜合房地産稅，因此居民們正在推遲入住。”
4月底開始入住的位於瑞草區瑞草洞的商住兩用公寓——“THE SHARP”的情況來看，直到30日只有一半居民才入住。
該公寓58坪房子的市價爲13.5億～15.5億韓元，稅金負擔不輕，而且如果與其他住宅合算，稅金會更多，因此擁有2個住宅以上的居民們正在猶豫入住。
作爲施工企業的P建設公司有關負責人表示：“在標準合同數中規定，該公寓的最終入住期限爲5月29日，因此即使在過後入住，也要交納綜合房地産稅。不知情的人正在推遲入住。”
從一些地區來看，正在開始出現兜售房。
京畿道龍仁市水枝區竹田洞的H公司總經理說：“以20～30坪中小型平衡台爲主，兜售房在小幅增加。爲減輕綜合房地産稅負擔，擁有多套住房的居民們正在出售價格漲幅相對小的小平衡公寓。”
首爾陽川區木洞的Y註冊公司總經理說：“儘管眼下還沒有因爲稅負多，而要賣房的人，但隨著最近房價漲勢減弱，擁有大房子的人的不安感增加。如果今後持續呈現弱勢，要賣房的人可能會增加。”
鄭任洙 imsoo@donga.com
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