對於政府將經濟政策全部集中在房地産政策上的作法，經濟專家紛紛表明了擔憂之情。
他們認爲，將政策力量只集中在一個方向，稍有不慎就可能使其他領域出現後遺症。
他們還指出，比起“泡沫破滅”，對政策的“信任破滅”更加嚴重。
本報24日採訪的經濟專家指出了通過規定“泡沫七區”，現政府房地産政策中暴露出的象徵性問題，其中包括推進只執著于業績的單方向式政策，不存在針對泡沫破滅的緊急對策，和其他政策的不均衡等。
很多人警告說，尤其是在擔心世界及國內景氣同時趨緩的情況下，似乎沒有考慮房地産泡沫破滅帶來的後遺症的“強行推進式”政策可能會引發像過去信用卡靈活化政策帶來的消費泡沫破滅一樣嚴重的問題。
由於政府只熱衷於房地産政策，其他重要的政策課題，像低生育高齡化對策、創造工作崗位對策、中長期稅制改革方案等，全部都被停止推進。
亞洲大學稅收政策教授玄鎮權說：“政府如果考慮到景氣，就不會這樣嚇唬房地産市場。經濟問題應該根據經濟原理進行解決，把各階層之間的矛盾視爲問題是不妥當的。”
很多人要求政府說，比起警告“泡沫破滅”，政府更應該花費精力使房地産市場軟著陸。
慶熙大學經濟學教授安在旭指出：“如果政府確信現在這種狀態是泡沫，就應該研究如何使房地産市場和景氣軟著陸，光害怕‘泡沫馬上就會破滅’只會使副作用不斷增大。”
有人指出，實際上會遏制房地産交易、通過稅金來控制價格的政策有必要進行修整。
慶熙大學房地産學教授李成根說：“只有進行交易，才會形成市場，價格也才可能會下降。爲使交易靈活化，有必要試著延期徵收轉讓稅。”
西江大學經濟學教授金京煥指出：“現行稅制使大部分1戶1住宅擁有者進退兩難，所有必須對此進行改善。”
最本質的問題是，僅僅通過房地産政策是很難控制房價的。
首爾大學行政研究生院教授金光雄指出：“現在是錯綜複雜的時代，應該通過多種政策相結合的政策組合(policy mix)來解決問題，應該側耳傾聽輿論的心聲。但是，現政府卻抱著好像自己什麽都正確的態度來推進政策。”
認爲現有反地産政策不可避免的專家也擔心出現後遺症。
LG經濟研究院經濟研究中心負責人吳文碩說：“爲穩定房地産市場，政府的介入是有必要的。但是，這也可能會成爲使對外條件惡化，阻擋景氣繼續回升的絆腳石。”
朴賢眞 金善宇 witness@donga.com sublime@donga.com
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