“在地下室裏住著，很難看見陽光。不知道是否是因爲室內空氣不流通，孩子得了遺傳過敏性皮炎，妻子也患有感冒，就這樣生活著。沒錢是罪呀。”
這是幾個月前入住首爾江西區一棟多戶租賃住宅地下室的朴平和（化名，45歲，日工勞動者）的歎息之聲。
據一項調查結果顯示，政府從去年9月份開始示範運營的多戶租賃住宅的32%都是地下室（包括半地下室）。調查還顯示，這種地下室的空氣幾乎無法流通，採光條件也不允許，住宅條件十分惡劣，夏季還有浸水的危險。
考慮到這樣的問題，首爾市將與政府擴大多戶租賃住宅的政策背道而馳，將其作爲首爾市自身擁有的住宅對外出售。
這是本報29日獨家得到的建設交通部的《多戶購入租賃住宅的租賃現狀》和首爾市的國政監查資料中表明的內容。
▽三分之一的租賃住宅是地下室=建交部爲使低收入層也能居住在城市中心，於去年投入352.45億韓元預算，在首爾江西區、冠岳區、蘆原區、永登浦區、中浪區等5個自治區內購買了75棟、503戶多戶住宅。其中地下室達161戶，占全體的32%。
而首爾市雖然在2002∼2003年間，購入了1251戶多戶租賃住宅，但最近決定將這些住宅全部對外出售。
▽空氣無法流通，居住條件惡劣=存在的問題是，地下室的空氣無法正常流通，濕度也相對較高，對居住者的健康非常不利。
地下室地面反上來的潮氣和地下室內部生成的水汽導致地下室內的濕度不斷提高，致使細菌和黴大量繁殖，能夠引發各種疾病。
大韓住宅公社於去年5月到今年2月期間，委託韓國城市研究所，對首爾和京畿地區的30戶地下室進行了調查，結果發現，有害物質的濃度比預想的還要嚴重。
調查結果顯示，甲苯和苯等揮發性有機化合物的平均濃度達每立方米1208μg，浮游細菌濃度達每立方米1859CFU。該數位高達環境部建議標準（每立方米500μg，每立方米800 CFU）的2.3∼2.4倍。
此次調查是針對有15∼20年歷史的陳舊多戶住宅進行的調查。
研究所分析稱，主要在新住宅裏出現的揮發性有機化合物之所以出現在陳舊的地下室是因爲，搬進了新家具和家電産品，或者是因爲這些有害物質沾到衣服等物品上後，被帶入地下室，而地下室的空氣又無法正常流通。
揮發性有機化合物能夠引發皮膚及呼吸器官疾病和頭痛等症狀，浮游細菌能夠引起皮炎和嘔吐等症狀。
▽對策=建交部計劃每年購入4500多戶租賃住宅，到2015年爲止共確保5萬住宅。但是，對居住環境極端惡劣的地下室的租賃，還沒有制定相關對策。
建交部負責人說：“爲使低收入層能夠居住在城市中心，多戶租賃住宅只收取市面租金的30∼50%。隨著多戶住宅的租賃不斷增加，包括地下室的情況是不可避免的。”
對此，國會建設交通委員會議員李洛淵（民主黨）表示：“地下室在多戶住宅中佔據過高比重的現象是沒有考慮到低收入層居住環境的紙上談兵政策導致的結果。”他強調說：“應該將地下室作爲非居住空間的倉庫等公用空間。”
黃泰勳 申水晶 beetlez@donga.com crystal@donga.com
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