역세권에 소규모로… 도심 공급 카드로 떠오른 ‘도생’[부동산 빨간펜]

최근 정부가 도심 주택 공급을 늘리기 위한 카드로 도시형생활주택을 들고나왔습니다. 관련 규제를 완화해 내년까지 2만6000채, 2030년까지 7만7000채 인허가를 완료하겠다는 목표입니다. 도시형생활주택은 현재 공급이 많이 위축된 상황입니다. 국토교통부에 따르면 2012년 전국에 12만 채까지 공급됐지만 2023년 이후 5000채 내외 수준으로 급감했습니다. 전세사기와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기 등으로 도시형생활주택 분양 시장이 급격히 침체했기 때문으로 보입니다. 도시형생활주택이란 무엇일까요. 과연 아파트를 대체할 만한 주거가 될 수 있을까요? 이번 부동산 빨간펜에서는 도시형생활주택에 대해 알아보겠습니다. Q. 도시형생활주택이란 무엇인가요. “도시형생활주택은 현재 기준으로 전용면적 85㎡ 이하, 300채 미만의 공동주택을 말합니다. 원래는 2009년 이명박 정부 당시 아파트보다 규모를 줄이고 주차면적 확보 등의 규제를 완화해 빠르게 주택 공급을 늘리기 위해 도입된 것이 도 자세히 보기