“강북 전성시대로” 서울시, 역세권 규제 푼다

서울시가 역세권 규제를 대폭 완화해 서울 전역을 일자리·주거·여가 기능이 결합된 생활 공간으로 재편한다. 시는 3월 발표한 ‘역세권 직·주·락 활성화 전략’의 후속 조치로 이달부터 ‘역세권 활성화사업 운영기준’을 시행한다고 5일 밝혔다. 이번 개정은 상업지역 상향 대상을 늘리고 공공기여 부담을 낮춰 사업성이 낮은 지역도 개발이 가능하도록 한 것이 핵심이다. ‘강북 전성시대 2.0’과 ‘서남권 대개조 2.0’ 정책과 연계해 개발 흐름을 비중심지로 확산하는 데 초점을 맞췄다. 가장 큰 변화는 건물을 더 높이고 밀도 있게 지을 수 있도록 용도지역 상향 범위를 확대하는 것이다. 기존에는 153개 중심지 역세권에만 적용됐지만, 앞으로는 서울 시내 325개 모든 역세권으로 범위가 넓어진다. 용도지역이 상향되면 건물 높이와 용적률이 늘고 상업·업무시설 도입이 가능해지는 만큼 사업이 보다 쉽고 빠르게 진행될 수 있다. 이에 따라 강북과 서남권 등 개발이 더뎠던 지역에서도 주거·업무가 결합된 자세히 보기