7~10억 시세차익 기대 ‘잠실르엘’… 현금 10억 이상 있어야 도전 가능

1865채 규모 서울 송파구 신천동 ‘잠실르엘’(미성·크로바 재건축)을 포함해 8월 전국에서 2만5699채의 분양 물량이 나온다. 6·27 부동산 대출 규제로 자금 조달이 쉽지 않아 입지, 분양가 등에 따라 청약 성적이 엇갈릴 거라는 전망이 나온다. 4일 부동산 정보업체 직방에 따르면 8월 전국 29개 단지 2만5699채, 일반분양은 1만8925채가 나온다. 이는 지난해 8월 총 1만6266채가 공급된 것과 비교해 약 58% 증가한 규모다. 이 중 수도권이 차지하는 비중은 68.3%(1만7544채)다. 청약 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받는 잠실르엘은 14일 모집 공고 후 25일 특별 분양을 시작으로 청약을 진행한다. 총 1865채 규모로 이 중 일반분양은 153채다. 분양가상한제 적용 단지로 7억∼10억 원의 시세차익이 기대된다. 다만 6·27 부동산 대출 규제에 따라 수도권 아파트 대출 한도가 최대 6억 원으로 제한돼 청약을 포기하는 실수요자들도 많을 것으로 보인다. 잠실르엘은 자세히 보기