재건축 힘든 노후단지, 리모델링 대신 ‘대수선’으로 눈돌려

최근 준공 18년 차인 서울 강남구 삼성동 역세권 단지 집주인들이 재건축이나 리모델링 대신 단지의 노후 설비와 외관 등을 대대적으로 손보기로 해 정비업계의 관심이 쏠리고 있다. 노후 단지 집주인들이 개별적으로 집 내부를 고치는 사례는 흔하지만 이번처럼 단지 전체를 ‘올 수리’하는 건 이례적이다. 재건축의 대안으로 꼽히는 리모델링 사업성마저 악화되자 소유주들이 분양 수익을 포기하더라도 필요한 기능만 신속하게 신축급으로 재정비하는 방안을 택한 것으로 풀이된다. 25일 현대건설에 따르면 926채 규모의 삼성동 힐스테이트2단지 입주자대표회의와 현대건설은 이날 대수선 협약식(MOU)을 체결했다. 대수선은 아파트 또는 커뮤니티 건축물의 기둥, 보, 내력벽 등 구조나 외부 형태를 변경하거나 증설하는 것을 말한다. 이번 협약에 따라 현대건설은 단지 전반을 신축 단지에 맞게 손볼 계획이다. 먼저 지하주차장 시스템, 전기차 화재 방지 설비, 스마트 출입 제어 등 공용 부분을 개편한다. 외벽과 주동 입 자세히 보기