14日濠州悉尼市政厅一楼内除了生活在当地的中国人外，还吸引了从香港飞来的2000余名访客的脚步。被称为世界房产市场“巨手”并以中国国内投资者为对象介绍濠州房地产商品的“中国-悉尼房地产博览会”开幕了。27个企业各自架起了展台并为了介绍各自70万~800万濠州美元（约8亿韩元~90亿韩元）不等的公寓与高级住宅而展开了激烈的竞争，
27个展台中，还有韩国的高档主上复合公寓“森特维尔阿斯特伦龙山”。这所公寓为了售出剩余的公寓而受邀参加了此次博览会。这是国内公寓第一次参加海外房地产博览会来吸引投资者。从香港到来的贝利恩卡伊称：“前段时间一直对韩国投资有着浓厚的兴趣，此次来参加濠州博览会也偶然得到了很好的机会”并详细询问了公寓的入住条件与投资收益率。这一天前来韩国展台的共有100余名，其中22名表现出了积极的购买意向。
与国内房地产市场沉滞导致国内投资者忌惮投资房地产相反，外国人的热情却在高涨。在仁川松岛国际都市、釜山海云台等地，以中国投资者为中心的“房地产投资”的人气则在持续高涨。
○ “投资者转向濠州、中国、香港”
参加濠州博览会的阿斯特伦龙山是将首尔龙山区汉江路二街国际大楼周边的三个区域进行再开发于去年七月完工的高档主上复合公寓。以128栋121~192平米的住宅组成，每3.3平米的售价达到了3600万韩元。
由于住宅市场雪上加霜，大型公寓人气下跌，包含顶层豪华公寓在内仍有15栋住宅没有售出。公寓处管理理事长金辛判表示：“与其打折出售不如找到对韩国房地产关心有加的中国投资者，在濠州投资者的反应也要比预想中更加火热而使我们大吃一惊”。
据悉投资者对龙山家庭公园与可以看到汉江的眺望圈、龙山一带大规模开发事业、国际学校等有着较大关注。金理事还偷偷说道：“按照非常在意风水地理的中国人的胃口，我们将龙山是一只龙盘卧着饮水的‘回龙饮水型’名堂这一点加入到销售理念，没想到正中投资者下怀”。
这座公寓还计划与全球化房地产服务公司“高力国际（colliers international）”携手参加31日将在中国北京举办的由60个国家参加的房地产展示会。接着香港与潘阳也要召开投资说明会并展开促销活动。
Anthony and colliers理事说道：“由于中国政府对房地产规制进行了强化，因此中国的资产家们正在寻求向海外房地产的突破口。曾经对韩国济州岛关心热切的中国人正在将目光投到首都圈附近”。
○ 潘阳在开始两周内与外国人签约
实际在仁川松岛国际都市举行样板房的办公酒店“松岛校园镇天空”在出售开始两周内就与日本人和中国人各自签署了专用面积26平米规模一亿一千七百万韩元的合约。这所办公酒店出售代理商corlinen Holdings的赵仁圭次长表示：“突然有外国人访问吓了一跳，两个人都经常乘坐商务车往来于韩国与现场，这次是被与仁川国际机场近，由国际都市组成的松岛的魅力折服而投资的”。特别是日本人表示因为日本的超低金利而不愿在日本投资，这次对松岛办公酒店的收益率延长6%十分满意。
松岛国际都市销售中的“松岛Deshrp masterbu”样板房在3月初起到上周末为止也共计接待了从香港与中国到来的咨询企业及投资者约100余名。POSCO建设销售所长权纯基表示：“虽然没有宣传到海外，但是访问了济州岛与釜山并物色投资处的中国人听说了松岛国际都市后先打来了电话，被外国人将韩国房地产市场沉滞状态视为一种机遇而感到意外”。
POSCO建设也急忙准备了中文的手册。预计将从这个月17日起在香港日报大纪元时报上登载广告来针对中国人展开正式的营销。权所长说道：“中国人大多表示出了想要购买7亿韩元圆台大型公寓的意愿，可能觉得这要比发达国家房地产价格便宜不少因此具有投资价值”。
郑任秀 imsoo@donga.com
About Dong-A Ilbo