据有关分析，在韩国进入前1%（10万名）的地产商拥有全国土地的近一半。
据推算，从1999年起5年间，全国地价上涨265万亿韩元，这使地产商人均财产收入增加了12亿韩元。
大邱晓星Catholic大学经济通商系教授田刚秀4日在题为《旨在消除两极分化的土地政策方向》的论文中，根据每年上交的综合土地纳税额，对所拥有的土地比重进行推算，得出了上述结论。
据田刚秀称，2002年上交综合土地税额进入前1%的地产商拥有的土地占全国土地的45.3%，而上交额排在前10%的地产商拥有的土地则达到72%。
综合土地税上交额进入前10%的地产商拥有的土地比重在1994年达到79.1%，创下最高记录，之后开始有所缓和，1997年到2000年该比例分别为73.9%和74.0%、72.1%、71.7%。
1999年后的5年间全国地价约上涨了264.5万亿韩元。
从1999年到2003年的具体上涨水平来看，分别为42.4万亿韩元、9.9万亿韩元、19.7万亿韩元、135.9万亿韩元、56.6万亿韩元。
田刚秀表示：“在20世纪80年代，地价上涨程度达到国内生产总值（GDP）的两倍，但值得肯定的是，进入2000年以后开始有所缓和。但前10%地产商拥有全国70%以上土地，这一比例也并不低。”
金昌源 changkim@donga.com
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