3月份公寓成交量创9年来最高纪录

3月份首尔的公寓成交量将会刷新2006年以后的最后纪录，低层小区住宅和多户型住宅的成交量也将达到2008年以后的最高值。

根据29日“首尔房地产信息广场”公布的数据，截至本月27日，首尔3月份公寓成交量（以申报日期为准）达到11489单，这是自2006年3月（11854单）以后9年来的最高值，比2月份（9478单）大幅增加。

据分析，首尔公寓成交量的增加是因为随着春天搬家季的到来，一些住户租不到全额整租房屋，转而进行买卖。3月份低层住宅和多户型住宅的成交量（4629单）也达到自2008年3月（7324单）之后7年来的最高值。公寓成交量最多的是芦原区（1056单），江西区（930单）、江东区（815单）、江南区（683单）、瑞草区（675单）紧随其后。

专家认为，公寓和低层小区住宅以及多户型住宅的成交量将持续增加。《今日房地产》研究室梁志英室长说，“现在住宅交易市场由实际需求者而不是投资者主导，所以交易价格不会急剧上升，如果价格稳定，交易量会持续增加。”

截至2月末，全国未出售住宅数量比上一月（36985套）减少了8.6%，为33813套，自今年1月以来呈持续下降趋势。

赵恩雅 achim@donga.com