Go to contents

韩国允许在绿化带解除区域建立楼房、商场、工厂

韩国允许在绿化带解除区域建立楼房、商场、工厂

Posted March. 13, 2014 07:06   

한국어

今年6月,包括首尔在内的韩国17个开发限制区域(绿化带),允许在绿化带解除区域建立高层建筑,大型商场,饭店或是工厂。而现在,即便解除绿化带区域,也只能建造不超过5层的建筑。在这片比首尔汝矣岛的面积的4.3倍还要广阔的土地上进行开发,从而带动地区经济复苏,这使人们给予了很大的期待。但同时,也不由的担心会产生肆意乱开发的现象。

朴槿惠总统于12日出席并主持了在青瓦台召开的第五次贸易投资振兴会和地区发展委员会联席会议。并出台了“促进地区经济活跃政策”。韩国政府如果在六月对“城市•郡管理计划设立方针”进行修订,那么地方城市计划委员会就会在今年下半年确定具体的方案。

根据“促进地区经济活跃政策”,韩国政府将扩大京畿道,大田,光州,釜山,昌源等全国17个绿化带解除区域约12.4 km2的土地的土地用途,由现在的住宅区域扩大为纯住宅区域,邻近商业区域和纯工业区域。首都圈内的7处和地方的10处作为计划开发产业对象。韩国政府担心投机现象的发生并没有公开具体的开发位置。

如果这片区域只是作为住宅区域使用,那么则只能建造容积率(地基面积与建筑总占地面积的比率)能达到150%的独立住宅或是只有3~5层的多户住宅。但是纯住宅区域的容积率却可以达到250%左右,能建筑10~20层的大型公寓。在邻近商业区域内可以建有练歌房,高尔夫练习室,酒店等设施,而在纯工业区域则可以建立工厂。

并且,对于占据韩国全国山的70%的山地地区,政府放宽了开发限制政策,不再只能建造医院,还可以建造停车场,殡仪馆等医院的配套设施。韩国政府允许医院以营利为目的建立配套设施,这将给山地地区的开发注入活力。

与此同时,朴槿惠政府为了履行地区公约,中央政府与地方自治团体共同努力,在除了首尔与世宗之外的15个直辖市发挥地区优势,促进“特殊化发展项目”的发展。在釜山,发展影视产业,在大邱发展软件产业,在光州发展文化资讯产业,在忠南地区发展显示屏产业,在全南地区发展海洋观光产业。企业转移到地方之后,雇佣率会提升,政府决定对于企业的年内设备投资额实行免税优惠,由现行的3%提升到4% 。这将吸引更多的企业来到地方进行投资。

当日,朴槿惠总统还在会议中称:“如果两个人在同一房间里所感受到的体感温度不同,就应该找一找问题在哪,并进行解决。为了让韩国国民感受到韩国经济的复苏,政府将在地方发展上发挥垫脚石的作用。”