乐天集团总裁辛东彬(照片)最近正在关注综合购物事业。辛董事长亲自准备将于下月9日在首尔江西区傍花洞开业的“乐天物 金浦机场”的相关事宜，并向相关人员传达指示事项。
24日，乐天相关人士透露说，用纱布蒙上“乐天购物城”的牌匾也是辛董事长亲自指示改为“乐天购物中心”的。并不是把重点放在购物上，而是把宗旨放在了与家人一起共度悠闲时光“综合购物中心”上。集团有关人士表示，辛董事长把精力集中在百货商店和超市等现有的流通事业上，为了让子公司达到协同效果开始全面推崇综合购物事业。
刻画乐天资产开发
在“乐天购物中心 金浦机场”开张之际，乐天集团内部已存在浓重的乐天资产开发的氛围。2007年11月，在辛总裁的指示下成立的该公司是为了购物中心、百货商场、主题公园等大规模用地开发及运营而设立的分公司。乐天、现代、新世界等流通强者的“三巨头”中，乐天是首次设立房地产开发及运营的专门公司。
由乐天资产开发运营及开发的“乐天购物中心 金浦机场”，总面积为31万5040m²(约9万5300坪)规模，集中体现了“灵公园”的主题。不仅可以购物、住宾馆、娱乐，还可以享受环保型造景设施。考虑到高龄人口的构成比例，还取消了阶梯移动路线。
乐天资产开发准备在2013年的水原车站和2015年的松岛国际业务园区等国内各地开设这种形态的大型综合购物中心。还准备在中国、越南、河内等地开设20多处综合购物中心。据悉，辛董事长对2016年435万m²(约130万坪)的京畿道华城市的环球影城韩国度假村事业高度关注。
综合购物中心并不只是“选择”，而是“大势所趋”
乐天把力量集中在综合购物事业上，是因为与消费模式和收入水平的提高、每周5天工作制的扩大等潮流相吻合的缘故，认为现有的流通渠道的增长性有很大的局限性。乐天资产开发购物事业部负责人 林俊原表示:“美国、日本等发达国家在国民收入超过2万美元时，急剧扩大了综合购物中心”。林部长表示:“适当购买高价的名牌和SPA(制造、流通、统一化服装）品牌的‘价值消费者’也在逐渐增加。这也是百货商店和超市能聚集在一起成为拥有多种选择权的综合购物中心的原因。”这种购物中心比百货商店的入驻手续费更低，所以入驻的企业也很多，这也正好响应了政府推进中小企业的培养政策，不愧为“下一代流通适合形态”之一。
现代、新世界也正在积极推进综合购物事业。新世界副总裁郑溶镇在9月份举行了河南尤尼盎司广场事业宣布仪式，在仪式上表示:“城市内的百货商店事业已经超过了限度。”并称:“准备扩大郊外型综合购物事业”。现代百货商店也正在忠北 清州市、首尔 瑞草区良才洞高速公路转换出入口附近、京畿水原广桥新城市等地推进综合购物事业。
信荣证券研究员 徐正研表示:“在最近流通企业推进的项目中，有很多过去没有的实验性的超大型项目，很难轻率的判断实际投资收益性。”
金贤智 bright@donga.com
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