被房子拖住的“房地产”富翁骤增

2年前离开工作了20多年的大企业的金某（55岁）在首尔江南地区拥有一套市价超过10亿韩元的豪华公寓。刚参加工作时，金某租房生活，此后用工资投资股票期权，并把退休金加起来购买了公寓。

但除了公寓以外，他的金融资产只有2000万韩元。因为没有其他固定收入，金某每月从存款中支取生活费，面对将到结婚年龄的大学生子女，金某陷入了苦恼。

在美国社会，从很久以前开始就有“land(house) rich, cash poor”这句话。指那些虽然有房子和地皮等很多不动产，但不容易马上脱手，因为没有可挪用资产，生活困难的人。最近，在韩国社会，“贫穷的富人”也迅速增加。

○一贫如洗的房地产富翁

在江南租房过日的李某（36岁，女）今年年初在靠近婆家的地方买了一个价值5亿韩元的公寓。为了买房不但花光了自己和丈夫的金融资产，而且还以买的房子为抵押从银行贷款2亿韩元。

身边的人羡慕地说：“终于有了自己的房子。”但她并不怎么高兴。因为丈夫的工资不到250万韩元，但每月贷款本金和利息就要支付近200万韩元。

“没有现金的富翁”成为韩国家庭新趋势。

现代经济研究院称，截至去年5月，韩国每户家庭平均总资产为2.8112亿韩元，其中76.9%是房地产。该研究院的李柱良博士表示：“在美国等多数发达国家，该比率在50%以下，我国比率非常高。”

○房价上涨但收入原地踏步

导致贫穷的富翁增加的最大原因是，近几年房价和土地价飙升，但因为经济长期不景气，收入没有增加多少。

反映国民实际购买力的国民总收入(GNI)从2003年到去年年均只增长2.2%。而且在现政府执政后，综合房地产税等拥有税负担加重，这也是一个重要的原因。

“贫穷的富翁”们的生活水平因为高物价进一步下降。

不久前从江北搬到江南的李某（37岁）听到江南儿童之家的每月费用比江北高50万韩元的消息后发出了苦笑。

李某说：“在邻居中也有很多人是因为子女教育问题匆忙搬家，他们至今连家用电器都没有备全。”