天才高尔夫少女——米歇尔-魏（魏圣美）挑战男子高尔夫比赛却接连在预选赛中被淘汰，美国媒体甚至用“骗子（fraud）”的修辞来谴责魏圣美。
看到相关报道后，最感到头疼的企业就是起用魏圣美为广告模特的（株）Shinyoung公司。房地产开发公司——Shinyoung在忠北清州市开发了大规模住商综合公寓团地——“Gwellcity”，并在开始出售前的今年5月以300万美元（2年，约28亿韩元）的条件与魏圣美签约。虽然魏圣美比赛表现未能达到身价标准，但是Gwellcity的知名度在广告面市后节节攀升。
○年均模特费用是100亿韩元左右，模特费等于出售价
大多数公寓建设公司都像Shinyoung那样，用“高人气的模特”作为提高公司知名度的筹码。顶级模特的年均模特费用是按照人气5~15亿韩元不等。以每年为标准，全部建设公司所负担的模特费用超过100亿韩元。但是“品牌号召力”将对出售房屋起到决定性影响，因此企业不惜花费重金起用超人气模特。
但是有些人批评说，企业巨额的模特费用全部转嫁到出售价中，因此消费者的负担越来越重。
○建设公司的顶级模特都有谁
现代建设最近推出的新品牌“Hillstate”大举起用了电影明星高素荣、电影导演林权泽、歌手尹道铉、Head Hunter刘顺信（音）、作家崔仁浩等人作为广告模特。支付给他们的模特费也超过了10亿韩元。
影星高贤廷最近以每年10亿韩元的条件，担任中坚住宅建设公司——英祖住宅“Queendom”的模特。对于中坚建设公司的模特费来说，这样的报酬可谓是破例性的。
GS宅（李英爱）、大宇Prugio（金南珠）等企业通过起用模特，一举具备了名牌形象。特别是，期间在选广告模特时经历困难的三星物产（Raemian）起用了不重复刻画一种人物形象的张瑞希为模特后，品牌形象稳定上升。
斗山建设将影星李美研聘用为模特，同时提出了“150多种的优秀房屋标准”的概念，试图走出顶级模特的阴影。
此外，lotteacastle（张真英）、碧山Blooming（李奈映）、Isu Brownstone（金晶恩）等企业雇用了顶级明星。大园cantavil（RAIN）、Poscothe（张东健）、庆南Honorsville（裴勇俊）等雇用了超人气男明星。
○为什么建设公司用顶级明星分胜负
建设公司执着于顶级明星的理由是因为品牌形象对出售价格产生决定性影响。
虽然现代建设是30年来最好的公寓品牌，但是因为期间没有聘用顶级明星做形象代言，因此品牌形象大幅度降低。该公司的战略宣传组长李成熏解释说：“公寓出售价格自主化后，建设公司之间的形象战争日益白热化。为了确保竞争优势，所以这次投入了巨额资金。”
特别是，进入形象战争的中小建设公司中，Shinyoung、英祖住宅采用了通过超人气模特一举提高形象的战略。
有人分析说，跟别的产品比较，固有的销售百分比（USP·Unique Selling Proposition）下降，因此有必要雇用顶级模特。
广告代理公司Oricom总裁高永燮解释说：“通过广告让别人看到公寓的真实面貌有局限性。因此建设公司主要致力于利用超人气模特向消费者宣传房屋形象。”
朴庭勳 sunshade@donga.com
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