使财产税、转让税、所得税、注册税等房地产相关税的征收与土地赔偿费基准公示地价接近于房地产实际交易价格，这是正确的政策方向。但因短期内涨幅过高，纳税者必然会对过高税率表示抗议，而且国策事业土地赔偿费剧增导致大多数国民的税金负担大幅加重，这也是无法忽视的问题。以公示地价为基准的农村地区投保者负担加重，还有可能引起民怨。不知政府是否慎重考虑过这些问题。
一直保持在50%水平的公示地价在现任政府出台以后，2003年增至67%，2004年增至76%，而如今又剧增至91%。我们并不是反对通过上调房地产相关税率抑制房地产投机行为，并通过土地的持有与买卖向取得丰厚利润的人征收适当的税金的政策。但是，即便如此也不应减弱与房地产投机无关的中产阶级的个人收支。财产税涨幅有可能接近50%，而转让税涨幅甚至还无法确定上限。
如果根据朝野协议推进行政中心城市的建设，土地赔偿费用将在2002年公示地价基准的4.7万亿韩元基础上再次锐增。忠南燕岐郡公示地价去年上涨82%，今年又将上涨60%左右。这是为了满足少数地主的欲望而不惜增加全体国民负担的行为。其结果，城市建设费用还不知会增加几万亿韩元。
另外，房地产价格中存在太多的泡沫。即使出台公社地价，还有很多卖不出去的土地。政府应对今年将公示地价提高90%的政策进行一次慎重的讨论。
卢武铉总统在执政2周年的国情咨文演说中使用了“投机与战争”的高强度表现形式。虽然许多人都一致认为房地产投机是“亡国病”，但应根据实际情况分阶段实施相应政策。因为，短期内的极端措施只会引发严重的副作用。
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