政府将下调所得税和注册税

最晚从明年开始，房地产中介商必须向地方自治团体申报房地产实际交易价格。因此，住宅交易的所得税和注册税有可能大幅增加。

一直以来，房地产中介商习惯性地以远低于实际交易价格的标准市价等进行申报，从而大大减少了房地产购买者的需要交纳的所得税和注册税。

30日，开放的我们党与建设交通部举行党政协商后，计划在今年之内出台有关房地产中介商就实际交易价格义务性地进行申报为主要内容的房地产中介商改定案。

但是党政考虑到如果按实际交易价进行申报，房地产购买者的税金负担有可能剧增，决定推进将注册税率和所得税率分别下调2%和3%的课税方案。

修改案中不仅包含禁止中介商制定双重合约书的内容，而且还包含将交易合约书内容通报到管辖市郡政府，使课税当局确保实际交易价格的内容。

党政还计划，为了使房地产中介协会可以从根本上禁止在公寓转让现场开设助涨投机活动的临时中介以及自主性地管制未注册的中介、代办资格证等不法行为，赋予该协会指导监督权的方案。

另外，党政为了加大房地产间接投资规模，计划在年内出台有关完善房地产投资公司规章制度的《房地产投资公司法》。

根据修改案，房地产投资最低资本金由500亿韩元下调至250亿韩元，50%的总资本金中还有可能包括对现货的投资。但是党政为了保护投资者，计划制定金融监督委员会的监督依据，并强化内部管制。

李勳 dreamland@donga.com