美 증시 떠난 돈 부동산으로… 호화주택 거래 활발

미국에서 100만 달러(약 12억원)가 넘는 고급주택 거래가 크게 늘고 있다.

USA 투데이지가 최근 캘리포니아주 라 호야 소재 부동산정보업체인 데이터퀵 인포메이션 시스템스에 의뢰해 주택매매동향을 분석한 결과, 올해 미국에서 100만 달러 이상 주택 판매가 1만5595채로, 지난해보다 51% 증가한 것으로 나타났다. 매매의 70%는 고급주택이 밀집한 캘리포니아에서 이뤄졌고 나머지는 뉴욕의 맨해튼, 시카고, 워싱턴, 신시내티 등으로 나타났다.

고급주택 매매가 급증한 것은 3월 이후 증시폭락으로 손해를 본 투자자들이 계속 가격이 오르고 있는 부동산 시장 쪽으로 눈을 돌렸기 때문인 것으로 풀이된다.

샌프란시스코 부동산업자인 제니프 디트머는 “은행에 1000만 달러를 예금하지 않은 사람이 주식투자를 할 경우 주가폭락 우려로 불안감에서 벗어날 수 없으나 주택에 대한 투자는 안전하다”며 “주택값이 비싼데도 계속 오르고 있다”고 주장했다.

과거 유명 영화배우나 운동선수의 전유물로 여겨졌던 호화주택이 지금은 소득이 많은 맞벌이 부부나 웬만한 부유층도 구입할 수 있을 만큼 보편화한 것도 고급주택 구입 붐의 한 요인으로 지적됐다.

한편 주택가격의 상승으로 ‘100만 달러짜리 호화주택’의 평수도 작아지고 있다.

95년만 해도 100만 달러 이상 주택은 4500평방피트, 즉 농구 마루 바닥 전체 면적은 돼야 했으나 지금은 3000평방피트 정도면 된다는 것.

캘리포니아 남부에서 28년째 부동산개발업체를 운영중인 존 카클리는 “전에는 100만 달러 주택을 보기 위해 스타들이 많이 사는 베벌리 힐스로 차를 몰아야 했지만 지금은 한해에 수백채의 고급주택이 나오고 있다”고 말했다.

<홍성철/ 동아일보 국제부 기자sungchul@donga.com>

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