漢江公館

　 GS建設承攬了被稱為漢江邊代表性重建園區的首爾龍山區二村洞漢江公館公寓重建項目。如果今後首爾市的層數限製「35層限製」被廢除，68層的超高層公寓也有可能入駐。

　據保修業界23日透露，漢江公館重建組合在前一天舉行的定期總會上，通過了以隨意合同選定GS建設為重建施工者的議案。漢江公館是1970年由前大韓住宅公社（現韓國土地住宅公社）建造的首個高級公寓。這是24棟、660套規模的低層園區。按照現在的計劃，這裏將於2024年動工，成為15棟（地下3層~地上35層）1441套的大規模高層園區。

　但是，這裏也有可能變成68層的超高層園區。GS建設考慮到今後首爾市的層數限製將有所緩解，在重建組合中除了得到首爾市認可的設計案外，還追加提出了68層的設計案。

　首爾市從已故樸元淳前市長在任時期的2013年開始，製定了「2030首爾計劃」，將第三種普通居住地區限製在35層以下，漢江水邊連接部限製在15層以下，一直管理著天空線。因此，除了過去吳世勛市長在任時期被批準的龍山區二村洞「來美安Cǽlĭtus」（56層）、城東區聖水洞1街「Trimage」（47層）等之外，漢江邊很難建起超過35層的公寓。

　去年4月在首爾市長補缺選舉中，吳世勛通過公約表明了廢除35層限製的意向，但是包含新的天際線原則的「2040首爾計劃」還沒有出臺。建設業界認為，明年6月首爾市長選舉後，將會出臺新的層數管理方案。


朴昌圭 kyu@donga.com