房地產價格飆升

8月份，全國地價上升率呈現過去1年間的最高值。今後房價肯定會上升的期待心理，也呈現出進行相關統計後的最高峰。地價上升現象，在經濟房和新城市建設地區尤為突出。

本月25日，據國土海洋部統計，8月份全國地價環比上升0.36%，是既去年8月份（0.42%）的最高上升率。首爾地區上升0.63%，仁川（0.41%）和京畿道（0.4%）地區也遠遠超出全國平均值。首都圈內，經濟房和新城市專案等開發地區的周邊地價呈現急劇上升趨勢。

8月份地價上升最多的地區是首爾城東區（0.8%）。據分析，公眾對新城市專案和新盆唐線延長等開發項目的期待，是導致房價飆升的主要因素。正在開發經濟房試點地區的京畿道河南市（彌思地區•音）環比增長0.77%，位居上升榜的第2位。首爾江南區也因經濟房建設（細谷地區）和九龍村重建計畫等專案，地價上升了0.73%。首爾麻浦區(0.73%)和江北區(0.72%)的地價上升，也受益於新城市建設和促進彌阿均衡發展地區的開發專案。

同時，據韓國銀行當天發表的今年9月份消費者動向調查結果，9月份，房價增值展望消費者心理指數（CSI）為112，環比（7月份：110）增長2個百分點。此資料是去年9月份，韓國銀行開始進行相關統計以來的最高值。房價增值展望CSI，從今年3月份（84）開始，就持續呈現著上升勢頭。

韓國銀行分析，在住宅擔保貸款增多的情況下，房地產價格持續上升，導致了房價可能上升的期待感。

孫曉林 aryssong@donga.com